Bezpłatny materiał
Przykładowy raport analizy CWU
Zobacz, jak wygląda profesjonalna analiza kosztów ciepłej wody
Wyciąg z raportu · obiekt anonimowy (RODO) · liczby z silnika CWU-Audytor PRO
Co zawiera przykładowy raport?
Raport PROFINSTAL to kompleksowa analiza kosztów podgrzewu ciepłej wody użytkowej (CWU) dla budynku wielorodzinnego. Przykładowy dokument pokazuje pełen zakres naszej usługi — od diagnozy po konkretne rekomendacje.
📊
Podsumowanie wykonawcze
Kluczowe wskaźniki, ocena stawki i potencjał oszczędności — wszystko na jednej stronie.
🔍
Szczegółowa analiza
Tabela miesięcznych zużyć, wykryte nieprawidłowości i porównanie z normami branżowymi.
💡
Rekomendacje
Konkretne kroki do obniżenia kosztów — z szacowanymi oszczędnościami i priorytetami.
Dla kogo jest ten raport?
Analiza strat instalacji CWU
§ 1. Przedmiot i zakres analizy
Przedmiotem analizy jest weryfikacja kosztu przygotowania ciepłej wody użytkowej (CWU) w budynku wielorodzinnym oraz ocena zasadności jego wysokości względem taryfy dostawcy i parametrów technicznych instalacji wewnętrznej. Zakres obejmuje obliczenie wskaźnika jednostkowego kCWU, oszacowanie strat cyrkulacji metodą bilansową oraz wskazanie działań naprawczych.
§ 2. Podstawa formalna i normatywna
- Ustawa — Prawo energetyczne, art. 45a (zasady rozliczania kosztów ciepła; opłaty wyłącznie do pokrycia kosztów).
- Rozporządzenie Ministra Klimatu z 7.04.2020 r. w sprawie taryf dla ciepła (Dz.U. 2020 poz. 718).
- Rozp. Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690, § 120) — temperatura CWU 55–60 °C, cyrkulacja min. 50 °C.
- PN-EN 15316-3-1 (zapotrzebowanie energii dla CWU), PN-EN ISO 12241 (obliczanie strat ciepła rurociągów izolowanych), PN-EN 806-2 (instalacje wody do spożycia).
§ 3. Dane wejściowe
| Liczba mieszkań / mieszkańców | 35 / 88 |
| Roczne zużycie ciepłej wody (budynek) | ≈ 728 m³ |
| Energia dostarczona z sieci (faktura) — Qdost | ≈ 361 GJ/rok |
| Cena ciepła (zmienna + przesył) | 108 zł/GJ |
| Roczny koszt CWU budynku — stan zastany | ≈ 38 960 zł |
| Sprawność całkowita instalacji — η | 38 % |
| Straty całkowite — wynik bilansu (PN-EN) | 62 % |
| Koszt jednostkowy kCWU — stan zastany | 53,6 zł/m³ |
| Benchmark kCWU (Małopolska) | 25–35 zł/m³ |
§ 4. Wyniki obliczeń
Struktura kosztu CWU
Koszt podgrzania 1 m³ — przed / po korekcie
§ 4a. Rozkład strat — gdzie ucieka ciepło
Straty (62% energii) zlokalizowano per-odcinek metodą bilansową (PN-EN ISO 12241) — nie ryczałtem. Udziały jako % energii dostarczonej (Qdost). Dominują nieizolowane rozprowadzenia i cyrkulacja w piwnicy.
§ 5. Ustalenia
- Wysokie straty całkowite — 62% energii dostarczonej (η = 38%); po doizolacji osiągalne ok. 55% sprawności.
- Dominujące źródło strat — piwnica: nieizolowane rozprowadzenia (18,3%) i cyrkulacja (13,1%) w piwnicy to łącznie ponad 30% energii.
- Brak równoważenia hydraulicznego pionów cyrkulacji — nierównomierny rozpływ, część strat cyrkulacji (9,8%) na pionach.
- Pompa cyrkulacyjna stałej prędkości — potencjał wymiany na pompę elektronicznie sterowaną (EC).
- Straty węzła 8,8% — sprawność wymiennika do okresowej weryfikacji (czyszczenie chemiczne).
§ 6. Działania naprawcze (elementy poprawione)
A. Izolacja (środek główny)
- Doizolacja rurociągów w piwnicy wełną mineralną 30 mm — 77 odcinków rozprowadzeń i cyrkulacji (qL wg PN-EN ISO 12241).
B. Regulacja i hydraulika
- Zawory termostatyczne MTCV na pionach cyrkulacji — równoważenie hydrauliczne.
- Wymiana pompy cyrkulacyjnej na elektronicznie sterowaną (EC).
- Obniżenie temperatury zasilania 60 → 55 °C (zachowanie ochrony przeciw Legionella) — środek bezkosztowy, komplementarny.
C. Rozliczenie
- Weryfikacja taryfy i współczynnika strat przyjętego przez dostawcę; ew. wystąpienie o korektę.
Zestawienie nakładów i czasu zwrotu (SPBT) — wynik silnika
| Działanie naprawcze | Nakład | Oszczędność / rok | SPBT |
|---|---|---|---|
| Doizolacja rurociągów w piwnicy (wełna 30 mm, 77 odc.) | 19 830 zł | 9 905 zł | ~2,0 lat |
| Zawory MTCV — piony cyrkulacji | 25 300 zł | 1 782 zł | ~14,2 lat |
| Pompa cyrkulacyjna EC | 2 500 zł | 510 zł | ~4,9 lat |
| RAZEM (pakiet) | 47 630 zł | 12 196 zł | ~3,9 lat |
SPBT — prosty czas zwrotu (nakład ÷ oszczędność roczna), wartości netto. NPV (15 lat, stopa 5%) = 78 963 zł. Redukcja kosztu CWU o 31% (kCWU 53,6 → 36,8 zł/m³). Liczby wyliczone silnikiem CWU-Audytor PRO z odcinków instalacji budynku.
§ 7. Wniosek końcowy
Koszt jednostkowy CWU (53,6 zł/m³) przekraczał benchmark o ok. 91%, a głównym źródłem strat (62% energii) były nieizolowane rozprowadzenia i cyrkulacja w piwnicy. Rekomendowany pakiet (doizolacja rur piwnicy, równoważenie pionów MTCV, pompa EC) o nakładzie 47 630 zł obniża koszt jednostkowy do 36,8 zł/m³ (−31%), co odpowiada oszczędności ≈ 12 200 zł rocznie. Prosty czas zwrotu pakietu ~3,9 roku, NPV (15 lat, 5%) ≈ 79 000 zł — bez wymiany instalacji. Środek o najlepszym zwrocie (doizolacja piwnicy) zwraca się w ~2 lata.
§ 8. Załączniki do raportu
Wersja pełna zawiera komplet załączników źródłowych — poniżej ich spis:
Chcesz taki raport dla swojego budynku?
Wyślij nam rachunek za ciepło — w ciągu 48h otrzymasz bezpłatną wstępną ocenę.
Pełna analiza z raportem i rekomendacjami — od 2 900 zł netto.
Powyższy raport zawiera dane przykładowe i służy wyłącznie celom prezentacyjnym. Nazwy podmiotów są fikcyjne. Rzeczywisty raport jest przygotowywany indywidualnie na podstawie dokumentacji dostarczonej przez klienta.