Start / Usługi / Energia i koszty budynku / Audyt energetyczny

Usługa · Energia budynku

Audyt energetyczny budynku

Oceniamy, ile energii zużywa budynek i jego instalacje, gdzie ją traci i które usprawnienia mają sens. Wynikiem jest opracowanie z oceną stanu i analizą wariantów modernizacji w uzgodnionym zakresie — podstawa do decyzji, projektu i wniosku o finansowanie.

Opisz sprawę

798 513 011

Domy, budynki wielorodzinne, budynki usługowe
Kraków i Małopolska

Kiedy pomagamy

Kiedy audyt energetyczny jest przydatny

Audyt ma sens przed decyzją o modernizacji — wtedy, gdy trzeba porównać kilka możliwości i wybrać tę, która daje najwięcej przy rozsądnym koszcie.

Planowana termomodernizacja

Ocieplenie, wymiana okien, modernizacja ogrzewania lub ciepłej wody — chcesz wiedzieć, co zrobić najpierw i w jakim zakresie.

Wymiana źródła ciepła

Rozważasz pompę ciepła, węzeł cieplny albo nowy kocioł i chcesz ocenić je razem ze stanem budynku, a nie w oderwaniu od niego.

Wniosek o dofinansowanie

Program wsparcia albo premia termomodernizacyjna wymaga audytu energetycznego w określonej formie.

Wysokie zużycie energii

Rachunki rosną, a nie wiadomo, czy przyczyną są przegrody, instalacja, regulacja czy sposób użytkowania.

Budynek wielorodzinny

Zarząd wspólnoty lub spółdzielni przygotowuje plan modernizacji i potrzebuje rzetelnych wariantów do przedstawienia właścicielom.

Zakup lub przejęcie budynku

Chcesz oszacować, jakich nakładów na energooszczędność będzie wymagał budynek, zanim podejmiesz decyzję.

Inwestorzy indywidualni

domy jednorodzinne

Wspólnoty i spółdzielnie

budynki wielorodzinne

Firmy

budynki biurowe i usługowe

Zakres usługi

Co obejmuje audyt

Zakres audytu ustalamy na początku — zależy od celu (decyzja inwestora, wniosek o dofinansowanie, premia termomodernizacyjna) i od tego, jakie wymagania stawia dany program.

Zebranie danych — dokumentacja budynku i instalacji, rachunki za energię, informacje o użytkowaniu.
Oględziny budynku — przegrody, stolarka, źródło ciepła, instalacje ogrzewania, ciepłej wody i wentylacji.
Ocena stanu i bilans energii — obliczenie zapotrzebowania na energię i wskazanie, gdzie są największe straty.

Warianty usprawnień — np. ocieplenie przegród, wymiana okien, modernizacja źródła ciepła, instalacji i regulacji.
Ocena opłacalności — koszty, przewidywane zmniejszenie zapotrzebowania na energię i założenia obliczeń.
Wybór wariantu — rekomendacja zakresu prac, który może stać się podstawą projektu.

Audyt energetyczny różni się od analizy rachunków. Analiza rachunków porównuje koszty i zużycie z danymi rozliczeniowymi i wskazuje kierunki dalszego sprawdzania. Audyt opisuje budynek i instalacje, oblicza zapotrzebowanie na energię i porównuje warianty modernizacji. Audyty sporządza i podpisuje założyciel PROF INSTAL. Forma audytu i wymagania wobec osoby, która go podpisuje, zależą od celu i programu — zestawiamy je niżej. Przed zleceniem sprawdzamy aktualne wymagania wybranego programu.

Rodzaje audytów

Jaki audyt i jakie wymagania

Ten sam termin „audyt energetyczny” oznacza w przepisach i programach różne dokumenty. Najczęstsze sytuacje:

Rodzaj audytu	Do czego służy	Forma	Kto podpisuje
Audyt energetyczny lub remontowy do premii termomodernizacyjnej / remontowej	wniosek o premię z Funduszu Termomodernizacji i Remontów (BGK)	zakres i forma określone w rozporządzeniu w sprawie audytu energetycznego i remontowego	audytor — przepisy nie stawiają dodatkowych wymagań co do uprawnień ani wpisu; audyt weryfikuje BGK
Audyt w programie Czyste Powietrze	dofinansowanie przedsięwzięcia w domu jednorodzinnym	wzór programu, dokument podsumowujący audyt	osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej — u nas założyciel PROF INSTAL, który ma ten wpis
Audyt na potrzeby decyzji inwestora	plan modernizacji bez wniosku o dofinansowanie	zakres uzgodniony w ofercie	bez szczególnych wymagań prawnych
Audyt energetyczny przedsiębiorstwa	obowiązek z ustawy o efektywności energetycznej (całe zużycie energii firmy)	według ustawy	podmiot niezależny, z wiedzą i doświadczeniem — nie jest częścią naszej oferty

Stan przepisów i programu: październik 2026 r. Wymagania programów mogą się zmieniać — przed zleceniem sprawdzamy aktualną wersję.

Co otrzymujesz

Opracowanie z oceną stanu i wariantami

Opis stanu budynku i instalacji z dokumentacją zdjęciową.
Obliczenie zapotrzebowania na energię w stanie istniejącym.
Wykaz możliwych usprawnień z oceną ich efektu i kosztów.
Porównanie wariantów i wskazanie wariantu zalecanego wraz z założeniami.
Dokument w formie wymaganej przez wybrany program, jeśli audyt służy do wniosku.

Co przygotować

Materiały, które warto przygotować

Projekt budynku lub inwentaryzację: rzuty, przekroje, opis przegród.
Dokumentację instalacji grzewczej, ciepłej wody i wentylacji, jeśli jest.
Rachunki za energię, ciepło lub paliwo z co najmniej jednego pełnego roku.
Informacje o wykonanych modernizacjach: ocieplenie, okna, źródło ciepła.
Dane o użytkowaniu: liczba mieszkańców lub użytkowników, temperatury, godziny pracy.
Regulamin lub wytyczne programu dofinansowania, jeśli audyt jest do wniosku.

Brakuje dokumentacji? Część danych można ustalić podczas oględzin i pomiarów — uwzględniamy to w zakresie.

Współpraca i wycena

Jak przebiega współpraca

01 /

Opis sprawy

Rodzaj budynku, lokalizacja, cel audytu i program, z którego chcesz skorzystać.

02 /

Zakres i oferta

Sprawdzamy wymagania programu, ustalamy zakres, termin i kwotę oraz osobę podpisującą dokument.

03 /

Oględziny i obliczenia

Wizja lokalna, inwentaryzacja, obliczenia stanu istniejącego i wariantów.

04 /

Opracowanie i omówienie

Przekazujemy audyt i omawiamy warianty, żeby można było zaplanować dalsze kroki.

Od czego zależy wycena

rodzaj, wielkość i złożoność budynku,
dostępność dokumentacji i potrzeba inwentaryzacji,
cel audytu i wymagania programu dofinansowania,
liczba analizowanych wariantów i instalacji.

Kwotę podajemy w ofercie po ustaleniu celu i zakresu audytu.

Pytania

Najczęstsze pytania

Czym audyt energetyczny różni się od świadectwa charakterystyki energetycznej?

Świadectwo opisuje charakterystykę energetyczną budynku lub lokalu — jest potrzebne m.in. przy sprzedaży i najmie. Audyt służy do zaplanowania modernizacji: porównuje warianty usprawnień i ich opłacalność. Jeden dokument nie zastępuje drugiego, choć niektóre programy wymagają obu — audytu przed pracami i świadectwa po ich zakończeniu.

Czy audyt gwarantuje dofinansowanie?

Nie. Audyt przygotowujemy zgodnie z wymaganiami programu, ale o przyznaniu środków decyduje instytucja prowadząca program na podstawie całego wniosku. Wymagania programów się zmieniają, dlatego przed zleceniem sprawdzamy aktualną wersję dokumentów.

Czy po audycie wiadomo, ile zaoszczędzę?

Audyt podaje przewidywane zmniejszenie zapotrzebowania na energię dla przyjętych założeń. Rzeczywiste zużycie zależy też od jakości wykonania, regulacji instalacji, pogody i sposobu użytkowania — dlatego nie obiecujemy konkretnych oszczędności.

Czy robicie audyty energetyczne przedsiębiorstw?

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa to odrębny dokument z ustawy o efektywności energetycznej, obejmujący całe zużycie energii firmy. Nasz zakres to budynki i ich instalacje. Jeśli nie wiesz, którego dokumentu potrzebujesz, opisz sytuację — wskażemy właściwy.

Kto podpisuje audyt i czy wystarczą uprawnienia budowlane?

Audyty — także w programie Czyste Powietrze — sporządza i podpisuje osobiście założyciel PROF INSTAL, wpisany do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Same uprawnienia budowlane nie zastępują tego wpisu; wymaga go m.in. program Czyste Powietrze.

Czy audyt może być podstawą projektu?

Tak — wybrany wariant opisuje zakres i parametry usprawnień. Projekt instalacji przygotowuje i podpisuje projektant z uprawnieniami projektowymi; możemy go przygotować ze współpracującymi projektantami.

Powiązane usługi