PROF INSTALStart / Usługi / Wyceny, kosztorysy i weryfikacja ofert
Usługa · Wyceny i kosztorysy
Wyceny, kosztorysy i weryfikacja ofert
Przygotowujemy kosztorysy inwestorskie robót instalacyjnych i porównujemy oferty wykonawców tak, żeby różnice w kwotach dało się wyjaśnić — zanim podpiszesz umowę.
- Instalacje grzewcze, wod-kan, wentylacja, klimatyzacja, źródła ciepła
- Kraków i Małopolska
Kiedy pomagamy
Kiedy przydaje się wycena
Oferty różnią się często nie ceną, ale zakresem. Pomagamy to zobaczyć.
Kilka ofert, różne kwoty
Masz trzy oferty na tę samą instalację i nie wiesz, co jest w nich ujęte, a czego brakuje.
Budżet przed decyzją
Chcesz znać realny koszt instalacji, zanim wybierzesz rozwiązanie albo zapytasz wykonawców.
Kosztorys inwestorski
Potrzebujesz kosztorysu jako podstawy do negocjacji, przetargu lub planowania finansowania.
Dopłaty w trakcie budowy
Wykonawca zgłasza roboty dodatkowe — trzeba ocenić, czy nie były już w zakresie umowy.
Rozliczenie robót
Sprawdzenie ilości i zakresu wykonanych robót przed płatnością.
Wspólnota lub zarządca
Weryfikacja ofert na modernizację instalacji w budynku przed uchwałą.
Inwestorzy indywidualni
domy, remonty, wymiana źródła ciepła
Firmy
lokale, biura, obiekty
Wspólnoty i zarządcy
modernizacje w budynkach
Zakres usługi
Co obejmuje usługa
Zakres zależy od tego, na jakim etapie jesteś:
- Kosztorys inwestorski na podstawie projektu lub uzgodnionego zakresu.
- Przedmiar — ilości robót i materiałów, które pozwalają porównywać oferty.
- Zakres do zapytania ofertowego — jedna lista pozycji dla wszystkich wykonawców.
- Porównanie ofert — co jest w każdej ofercie, czego brakuje, które pozycje odbiegają.
- Ocena robót dodatkowych — czy wynikają ze zmian, czy były w zakresie umowy.
- Weryfikacja rozliczenia — ilości i zakres przed płatnością częściową lub końcową.
Nie współpracujemy z wykonawcami, których oferty oceniamy, i nie pobieramy prowizji. Kosztorys opiera się na uzgodnionym zakresie i aktualnych cenach rynkowych — nie jest gwarancją ceny, którą zaproponuje wykonawca.
Klimatyzacja
Oferty na klimatyzację
Porównujemy oferty na instalacje split, multisplit i VRF/VRV tak, żeby było jasne, co dokładnie obejmują i czym się różnią:
- parametry urządzeń — moc chłodnicza i grzewcza, efektywność, poziom hałasu, czynnik chłodniczy,
- zakres instalacji — przewody, izolacja, odprowadzenie skroplin, przejścia, prace budowlane i elektryczne,
- automatyka i sterowanie — sterowniki, strefy, integracja z innymi systemami,
- uruchomienie i dokumentacja — próby, uruchomienie, protokoły, dokumentacja powykonawcza,
- warunki obsługi — gwarancja, przeglądy, dostęp serwisowy,
- ryzyko dopłat — pozycje pominięte lub opisane zbyt ogólnie.
Nie bierzemy prowizji od dostawców urządzeń ani wykonawców — porównanie służy wyłącznie inwestorowi. Wszystkie etapy pomocy przy klimatyzacji zebraliśmy na stronie Klimatyzacja.
Co otrzymujesz
Liczby, które da się porównać
- Kosztorys lub przedmiar w formie tabeli z pozycjami i ilościami.
- Zestawienie ofert pozycja po pozycji.
- Listę braków i niejasności do wyjaśnienia z wykonawcami.
- Wskazanie ryzyk dopłat i pozycji odbiegających od rynku.
- Krótką rekomendację, co ustalić przed podpisaniem umowy.
Co przygotować
Co przygotować
- Projekt instalacji lub opis zakresu robót.
- Oferty wykonawców w pełnej wersji, z załącznikami.
- Projekt umowy, jeśli już jest.
- Przy rozliczeniu: umowę, harmonogram i zestawienie wykonanych robót.
- Informację o terminie decyzji lub negocjacji.
Brak projektu nie wyklucza wyceny — ustalimy zakres na podstawie oględzin i opisu.
Pakiet
Sprawdzenie oferty wykonawcy instalacji
Masz ofertę na pompę ciepła, kotłownię, instalacje, wentylację lub klimatyzację — w domu, budynku wielorodzinnym, biurze lub hali? Zanim podpiszesz umowę, sprawdzimy, co dokładnie obejmuje, czego w niej brakuje i gdzie mogą pojawić się dopłaty.
Co sprawdzamy
Zakres pakietu
- kompletność zakresu względem projektu lub opisu budynku,
- parametry i dobór urządzeń na podstawie dostępnych danych,
- pozycje, które często wypadają z ofert: armatura, izolacje, próby, uruchomienie, dokumentacja,
- zapisy, które mogą prowadzić do dopłat,
- warunki prób, odbiorów, gwarancji i serwisu.
Co otrzymujesz
Raport i omówienie
- raport PDF: podsumowanie, tabela zakresu, ryzyka dopłat,
- pytania do wykonawcy gotowe do przesłania,
- propozycje zapisów technicznych do umowy,
- omówienie wyników do 30 minut.
Przygotuj: ofertę z załącznikami, projekt lub opis budynku, projekt umowy (jeśli jest).
Cena i zakres
- sprawdzenie jednej oferty wykonawcy (1 branża, do 15 stron oferty + projekt tej branży): 590 zł brutto,
- porównanie 2–3 ofert tej samej branży: 890 zł brutto,
- budynki wielorodzinne, biura, hale, wspólnoty i większe zakresy: wycena indywidualna,
- projekt instalacji jest w tym pakiecie materiałem odniesienia do oceny oferty — pełna inwestorska analiza projektu instalacji to osobna usługa.
Kwotę i termin potwierdzamy na piśmie po przejrzeniu dokumentów, zanim cokolwiek zlecisz. Opinia nie jest kosztorysem inwestorskim, sprawdzeniem projektu w rozumieniu Prawa budowlanego ani poradą prawną. Nie bierzemy prowizji od wykonawców.
Współpraca i wycena
Jak przebiega współpraca
01 /
Opis sprawy
Rodzaj obiektu, zakres robót, dokumenty i termin decyzji.
02 /
Ustalenie formy
Kosztorys, porównanie ofert czy weryfikacja rozliczenia.
03 /
Oferta na piśmie
Zakres, termin i kwota.
04 /
Wynik
Tabela z wnioskami i omówienie przed rozmową z wykonawcą.
Od czego zależy wycena
- wielkość i złożoność zakresu robót,
- liczba ofert do porównania,
- kompletność dokumentacji,
- termin przygotowania.
Kwotę podajemy w ofercie po przejrzeniu dokumentów.
Pytania
Najczęstsze pytania
Czy możecie podać orientacyjny koszt instalacji przez telefon?
Bez zakresu robót każda kwota byłaby zgadywaniem. Po przejrzeniu projektu lub opisu przygotujemy wycenę, na której można się oprzeć.
Czy polecacie wykonawców?
Nie. Nie mamy powiązań z wykonawcami — dzięki temu porównanie ofert jest niezależne.
Czy kosztorys inwestorski gwarantuje cenę?
Nie. Pokazuje realny koszt zakresu według cen rynkowych. Ostateczna cena zależy od ofert i negocjacji.
Wykonawca żąda dopłaty za roboty dodatkowe — co sprawdzacie?
Porównujemy zakres umowy, ofertę i projekt z tym, co wykonawca uznaje za dodatkowe. Wskazujemy, które pozycje były już w zakresie, a które wynikają ze zmian.
Opisz sprawę
Prześlij oferty lub opisz zakres
Podaj:
- rodzaj obiektu i lokalizację,
- zakres robót lub projekt,
- ile ofert masz do porównania,
- do kiedy musisz podjąć decyzję.
Albo napisz: kontakt@profinstal.info